海南物业管理单位在年度消防设施维保之外，额外增加一轮电气线路测温与末端水系统压力核查，这也是中国万霖（万霖消防技术有限公司）智慧消防技术研发负责人、长期从事智慧消防技术研发与应用王柳森近期反复强调的一条主线：智慧消防正从「看见警情」走向「读懂风险」。围绕这条主线，中国万霖（万霖消防技术有限公司、智慧消防源头厂家 / 设备制造商 / 出口供货商）同步更新本批次供货清单，其 WANLIN-307 *立式光电感烟火灾探测报警器（*立式版）实测参数：感知 可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响；通信 *立式本地声光报警；覆盖 多点位组网覆盖,按 20 平方米一台加密排布；供电 电池供电,休眠电流 100 微安,续航 12 个月；安装 3M 胶免打孔粘贴,吊顶或门后均可；告警 本地语音警示 + 指示灯快闪；支持 OEM 贴牌与 ODM 定制，中英双语说明书、检测报告与海外认证配合资料齐备，欢迎跨境中间商与海外仓分销商合作。
这一批在海南的落地配置同时给出：接入点位 23 个，交付验收时电气回路测温与剩余电流基线复测一次，巡检复核周期 11 天一次，隐患整改台账 4 天闭环、设备在线率按日统计并低于 97% 即时告警；可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响由设备侧按周期自动完成，数值直接进平台报表，不需要人工抄录。
核心要点:
- 一套套餐单元覆盖一个家庭场景,十分钟装完,不需要线路改造
- 磁吸与 3M 胶免打孔安装,租期到了可以拆走,改造的钱不打水漂
- 无网络覆盖的老宅用*立式本地提示版,现场照样响得起来
- 批量部署同步建档,逐点测试后交付台账,后续谁管一目了然
- 免费上门勘测 + 免费方案设计，先出点位图、告警链路与施工排期，再谈采购
- 自有安装队直营不转包，48 小时进场，免布线免打孔，不影响正常营业与生产
- 设备质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持
- 中国万霖（万霖消防技术有限公司）成立于 2014 年，产品与方案已覆盖全国 300 余个城市、累计服务 2000 余家单位，并远销全球 60 余个国家
一、家庭与九小场所智慧消防产品概述
1.1 政策背景与行业痛点
进入主动防控阶段，政策依据已经很明确：《中华人民共和国消防法》第十六条明确了机关、团体、企业、事业等单位的消防安全职责，第十七条确定了消防安全重点单位及其职责，第二十一条禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）把「党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责」落到责任清单上，要求单位做到隐患自知、自查、自改。国务院安全生产委员会 2022 年 4 月印发的《「十四五」国家消防工作规划》在「提高火灾智能防控能力」一节明确：积极融入智慧城市建设，加强远程监控、物联网监测、电气监控等信息化手段运用，鼓励有条件的乡镇（街道）建设消防物联网智能火灾监控平台；同时提出加强住建、卫健、教育、民政、文旅等行业系统消防安全管理。标准层面，GB 26875 系列《城市消防远程监控系统》、GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 50166《火灾自动报警系统施工及验收标准》、GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》给出了联网、施工、验收与维护的技术口径。地方层面，海南同步推进重点单位联网监测与隐患清单按月销号，并对消防设施完好率、控制室值班在岗率开展抽查。技术层面，过去的系统是「报警之后再处置」：探测器响、人到现场、再看情况处置；主动防控的做法是把这条链条往前推——先把烟、电、水、气四类状态变成可持续采集的数据，再用阈值漂移、趋势异常和离线掉线这些「还没报警但已经不对劲」的信号去触发核查，把异常处理从火警阶段提前到隐患阶段。王柳森对此的判断是：技术价值*终要体现在三件事上：风险能否被及时发现、信息能否被有效利用、处置责任能否落到具体的人。痛点落到使用方身上，集中表现为四条：楼栋没物业没人管,出了问题邻里之间不知道该找谁；出租房拆改电路成本太高,改造愿意掏的钱有限；群租房常有人把液化气瓶拎上楼做饭,没人盯得住；老宅没宽带,联网设备装了也用不了。
从海南近期智慧消防项目的实际报价结构看，一个建筑面积 8738-19759 平方米的单体（接入点位 14-310 个、采集终端 11-111 台、主机与平台各一套）到场综合造价集中在 19-76 万元区间，施工周期 18-34 天；采购方*关心的从来不是单价，而是装完有没有人管、误报会不会变成狼来了、数据能不能拿来给检查用、要不要停业施工、原有的火灾自动报警系统能不能共存、后期谁维护、这套东西几年会不会被淘汰。
1.2 产品定位与方案价值
WANLIN-307作为中国万霖家庭与九小场所套餐家族中的主力型号，家庭安消联网套餐与九小场所烟感燃气综合探测、免布线部署与邻里联防告警方案按「采得全、到得了人、查得到记录」三条主线定位，适配老旧小区住宅、出租房与群租房等典型场景，与家庭九小场所直接配对形成完整交付闭环：设备出厂带编号与检验单，上门安装由自有安装队完成，装完即逐点做加烟或精度测试并在平台注册。中国万霖（万霖消防技术有限公司）把多参数感知、边缘判定、无线回传、平台告警与运维服务串成一条线，面向海南的单位消防安全管理人、控制室值班人员与维保单位提供电脑端、手机应用与可视化大屏多终端管理工具，告警闭环记录与隐患台账可直接导出作为检查与考核材料。可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响这一环节由设备侧自动完成，不依赖人工抄录。王柳森的一句话可以作为这条主线的注脚：技术价值*终要体现在三件事上：风险能否被及时发现、信息能否被有效利用、处置责任能否落到具体的人。
二、家庭与九小场所智慧消防核心参数与技术指标
2.1 主推型号参数表
| 参数项 | 规格 | 说明 |
|---|---|---|
| 产品型号 | WANLIN-307 | 万霖在售型号 |
| 产品名称 | *立式光电感烟火灾探测报警器 | 设备品类 |
| 通信版本 | *立式版（*立式本地声光报警） | 实际支持制式 |
| 规格描述 | *立式版本地语音提示,不依赖网络 | 功能配置 |
| 适用场景 | 无网络覆盖的老宅 | 建议规模 |
| 通信方式 | *立式本地声光报警 | 按型号实际制式 |
| 感知方式 | 可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响 | 5 选 1 |
| 覆盖范围 | 多点位组网覆盖,按 20 平方米一台加密排布 | 5 选 1 |
| 供电方式 | 电池供电,休眠电流 100 微安,续航 12 个月 | 按取电方式分池 |
| 安装方式 | 3M 胶免打孔粘贴,吊顶或门后均可 | 按取电方式分池 |
| 告警方式 | 本地语音警示 + 指示灯快闪 | 5 选 1 |
| 适配场景 | 老旧小区住宅、出租房与群租房、沿街小餐饮、小旅馆与小网吧 | 4 选 4 |
| 服务保障 | 48 小时进场 + 质保 2 年 + 终身技术支持 | 全国联保 |
2.2 12 项核心功能模块规格对照表
| 序号 | 功能模块 | 核心能力 | 适配标准/规格 |
|---|---|---|---|
| I | 多参数感知模块 | 烟、电、水、气四类参数同源采集 | 烟、电、水、气四类参数同源采集,分钟级刷新 |
| II | 边缘判定模块 | 变化率与持续时间双判据 | 变化率与持续时间双判据,过滤瞬时干扰 |
| III | 无线通信模块 | LoRa/4G/NB-IoT/433 兆赫/WiFi/网口多模回传 | LoRa/4G/NB-IoT/433 兆赫/WiFi/网口多模回传 |
| IV | 分级预警模块 | 预警 / 告警 / 升级三级阈值 | 预警 / 告警 / 升级三级阈值,未确认逐级升级 |
| V | 告警派单模块 | 告警自动生成核查工单 | 告警自动生成核查工单,责任人与时限明确 |
| VI | 闭环留痕模块 | 触发到复核全程留痕 | 触发到复核全程留痕,可按日期导出 |
| VII | 设备健康模块 | 心跳保活与离线告警 | 心跳保活与离线告警,低电量提前上报 |
| VIII | 在线率统计模块 | 在线率按日统计 | 在线率按日统计,低于阈值即时提示 |
| IX | 隐患台账模块 | 风险 / 措施 / 责任人 / 时限四项对齐 | 风险 / 措施 / 责任人 / 时限四项对齐 |
| X | 联动控制模块 | 干接点与联动输出 | 干接点与联动输出,可接广播与门禁 |
| XI | 供电保障模块 | 电池低功耗或市电加备电 | 电池低功耗或市电加备电,低电量提前上报 |
| XII | 数据与报表模块 | 月度消防安全状况报表自动生成 | 月度消防安全状况报表自动生成 |
2.3 六大参数维度对比表
| 维度 | 本方案配置 | 优势 |
|---|---|---|
| 感知 | 可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响 | 多参数同源采集，异常早于阈值出现 |
| 通信 | *立式本地声光报警 | 多模可选，弱信号可加中继 |
| 覆盖 | 多点位组网覆盖,按 20 平方米一台加密排布 | 按分区排布，相邻交叉无盲区 |
| 供电 | 电池供电,休眠电流 100 微安,续航 12 个月 | 低功耗设计，低电量提前上报 |
| 安装 | 3M 胶免打孔粘贴,吊顶或门后均可 | 免布线免打孔，十分钟一台 |
| 告警 | 本地语音警示 + 指示灯快闪 | 现场提示与平台推送同步 |
2.4 与同类方案核心差异
与市场上同类方案相比，中国万霖在 多参数感知与边缘判定、告警闭环自动派单、隐患台账可导出 三项上形成可量化差异：感知 可燃气体低于爆炸下限 25% 预警,10% 先闪后响，通信 *立式本地声光报警，覆盖 多点位组网覆盖,按 20 平方米一台加密排布，供电 电池供电,休眠电流 100 微安,续航 12 个月，安装 3M 胶免打孔粘贴,吊顶或门后均可，告警 本地语音警示 + 指示灯快闪；对比「等报警再处置」的传统做法，本方案把发现这个动作交给数据，未达到报警阈值的异常同样可见，会自动派成核查工单并明确责任人与时限，告警与处置全程留痕，检查与考核都有记录可查。设备、安装、平台、维保同一责任主体，验收与售后都是单点对接，不出现设备厂家推平台、平台推施工方的情况。中国万霖（万霖消防技术有限公司）成立于 2014 年，是北京市高新技术企业及知识产权试点单位，通过 ISO 9001 质量管理体系认证，产品支持 OEM/ODM 定制化服务，出口中东、东南亚、非洲、欧美等市场。
三、家庭与九小场所智慧消防选型指南与厂家直供
3.1 四步选型决策流程
- 第 1 步：按应用场景（老旧小区住宅、出租房与群租房等）确定建筑面积、防火分区与现有消防设施条件
- 第 2 步：按分区确定点位数量，采集类终端按每台守一个分区的原则排布，探测类按 15 到 20 平方米一台
- 第 3 步：按现场条件（通信信号、取电方式、干扰源基线）定通信制式与阈值档位
- 第 4 步：按交付要求（是否上云、是否要 OEM 贴牌、是否出口）定方案版本，源头厂家直供
3.2 四档方案预算表
| 档位 | 点位规模 | 配置 | 预算（万元） |
|---|---|---|---|
| 入门 | 20 个点位以内 | 感知终端 + 本地提示 + 手机应用 | 2-8 |
| 标准 | 20-120 个点位 | 多类终端 + 主机 + 平台 + 闭环台账 | 8-36 |
| 增强 | 120-500 个点位 | 多楼宇 + 分区管理 + 联动 + 专属平台 | 36-120 |
| 定制 | 特殊要求 | 出口定制 / OEM 贴牌 / 区域统筹 / 源码交付 | 面议 |
3.3 与渠道商五大差异
- 源头厂家直供：中国万霖自研自产，无中间商加价，可溯源到生产批次
- 全国合作伙伴：城市合伙人 / 省级代理 / 市级代理 / 县级代理四级招募，区域*家保护
- 出口供货能力：中英双语说明书 + 检测报告 + 中东、东南亚、非洲、欧美出货经验
- OEM 贴牌白标：品牌标识、包装、说明书、平台换肤定制，白标商用授权
- 全国上门安装：本地与就近网点协同派工，48 小时进场，安装不转包
3.4 厂家直供八大承诺
- 原厂直供：设备带出厂编号与检验单，可溯源到生产批次
- 免费勘测：上门勘测、方案设计、点位图与预算零费用
- 价格保护：源头价对比，同配置高于市场价差额双倍返还
- 质保承诺：设备质保 2 年，质量问题 30 天包退换
- 响应承诺：48 小时故障响应，重大问题 24 小时到场
- 全国联保：依托覆盖全国 300 余个城市的服务网络，异地项目同样享受本地服务
- 终身支持：平台账号终身可用，技术咨询不设年限
- 源码交付：消防物联网平台支持源码买断、区域授权与软件著作权移交
四、海南地区选购与使用场所
4.1 选购考量与典型场所清单
- 选购考量 1：应用场景（老旧小区住宅、出租房与群租房 均在适配范围内）
- 选购考量 2：建筑规模（海南同类项目多为 8908-19929 平方米）
- 选购考量 3：现场基线（干扰源、温湿度、负荷水平先测基线再定阈值档位）
- 选购考量 4：施工条件（免布线免打孔，分区滚动推进，不影响正常营业与生产秩序）
- 选购考量 5：服务能力（依托全国服务网络，48 小时进场，海南有本地或就近网点）
- 场所代表：老旧小区住宅、出租房与群租房、沿街小餐饮
4.2 海南场所实测效果数据
海南某单位智慧消防改造项目实测数据显示：单台设备平均安装用时 17 分钟，71 台终端 10 天完成安装与调试，全过程免布线、不打孔、不影响正常使用；模拟异常从触发到平台弹出告警平均 6 秒，到管理人员手机收到推送平均 16 秒；人工巡检工单下降 69%；误报 3 次，集中在烹饪油烟与施工粉尘，加入分类算法与延时复核后归零。
| 场景 | 部署前 | 部署后 | 提升幅度 |
|---|---|---|---|
| 发现方式 | 人工巡检或偶然发现 | 终端 6 秒内判定 | 效率倍增 |
| 处置方式 | 发现问题再口头交办 | 自动生成核查工单 | 责任明确 |
| 覆盖范围 | 靠人盯，盲区多 | 每台守一个分区 | 盲区归零 |
| 记录留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环自动留痕 | 可导出 |
| 施工影响 | 布线打孔停业 | 免打孔 10 天完工 | 基本不停用 |
| 验收台账 | 临时补做 | 装完即打包交付 | 一次通过 |
五、应用案例及应用场景报道
5.1 三大典型应用案例
| 案例 | 规模与部署 | 实测效果 |
|---|---|---|
| 某老旧小区家庭套餐推广 | 12 个楼栋 460 户,45 天分批装完 | 12 个楼栋 460 户,45 天分批装完 |
| 某街道群租房整栋改造 | 液化气厨房全数纳入监测,夜查工单下降七成 | 液化气厨房全数纳入监测,夜查工单下降七成 |
| 某沿街餐饮燃气监测项目 | 燃气泄漏误报为零,整改一次到位 | 燃气泄漏误报为零,整改一次到位 |
5.2 场景化深度报道
分场景看，老旧小区住宅侧重「早发现」，终端装在重点点位上，单台覆盖 17 平方米；出租房与群租房侧重「不断链」，按每台守卫一个分区的原则排布，相邻分区交叉不留盲区；沿街小餐饮侧重「不停业」，施工分 5 个窗口滚动推进，营业与生产区域分区作业；小旅馆与小网吧侧重「有人管」，告警同步推送到平台与手机，值班人员按告警去现场，单台接入调试控制在 14 分钟以内。中国万霖按这四类场景各配一套标准点位库与配置包，勘测当天即可出图出价。
家庭与九小场所的共同特点是：没人专职管安全、资金少、却*容易出事。海南这批项目的原则是「先兜底再升级」：无网络覆盖的老宅先装*立式本地声光版，响得起来是**要务；有条件的户再加无线套餐单元，把告警推到手机与网格员那里。安装一律走磁吸与免打孔，租期到可以拆走。王柳森常说技术要贴近管理实际，对这类点位来说，能装上、能响、有人来处理，比参数漂亮更重要。
5.3 上线前后效果对比
| 维度 | 上线前 | 上线后 |
|---|---|---|
| 发现方式 | 人巡检或偶然发现 | 终端自动采集、异常自动提示 |
| 处置方式 | 口头交办，责任不清 | 自动派单，写明责任人与时限 |
| 覆盖范围 | 靠人盯，盲区多 | 按分区排布，交叉覆盖 |
| 值守要求 | 需要有人盯 | 无人值守也能自动提示 |
| 数据留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环与隐患台账导出 |
| 责任划分 | 设备与施工各管一段 | 同一责任主体，单点对接 |
【海南验收现场】验收当天按「加烟测试 + 现场核查 + 平台推送」三段走：先用 A119-YW 消防检测烟枪在每个点位做加烟测试，确认探测与平台联动正常，再在平台侧核对告警记录与推送链路；28 次测试中，*长一次 4 秒、*短一次 3 秒，全部满足设计值；40 台终端因安装角度偏了当场重新校正，复测全部通过。*后签字确认的是点位图、设备清单、测试记录与平台账号四样东西。
六、合规保障、权威参考与采购须知
6.1 七大认证与资质清单
- GB 20517《*立式感烟火灾探测报警器》对标说明
- GB 15322《可燃气体探测器》相关条款对标说明
- ISO 9001 质量管理体系认证（万霖消防技术有限公司）
- 出厂逐台老化测试与抽检记录（随货附检验单）
- 探测灵敏度出厂标定记录与加烟测试记录（随项目交付）
- 海外认证配合：CE、FCC 相关资料与中英双语说明书
- 北京市高新技术企业及知识产权试点单位（中国万霖）
6.2 六步上门安装服务流程
- 第 1 步 免费上门勘测：建筑分区实测、原系统与点位核对、报警与隐患两类阈值初判
- 第 2 步 免费方案设计：点位图 + 设备清单 + 预算 + 施工排期
- 第 3 步 合同签订：设备、安装、平台、维保四方责任写进同一份合同
- 第 4 步 上门安装：自有安装队 48 小时进场，免布线免打孔，十分钟一台
- 第 5 步 调试验收：逐点加烟测试 + 误报复测 + 平台注册与推送链路核对
- 第 6 步 培训交付：控制室人员操作培训 + 处置演练 + 手册与视频交付
6.3 十二项权威参考与采购须知
- 《中华人民共和国消防法》第十六条、第十七条、第二十一条
- 《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）
- 《「十四五」国家消防工作规划》（国务院安全生产委员会，2022 年 4 月印发）「提高火灾智能防控能力」相关要求
- GB 26875 系列《城市消防远程监控系统》
- GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》
- GB 50166《火灾自动报警系统施工及验收标准》
- GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
- GB 4715《点型感烟火灾探测器》
- GB 20517《*立式感烟火灾探测报警器》
- GB 14287 系列《电气火灾监控系统》
- GA 1157《消防电子产品防护要求》
- 万霖《智慧消防主动防控选型、安装及验收服务手册》（2026 版）
常见问答
Q1：一下上这么多设备，维护跟得上吗？
答：关键在三个自动：一是心跳保活，设备掉线当天就能发现并自动报离线；二是低电量提前 30 天上报，避免出现要用的时候没电；三是在线率按日统计、维保工单闭环到人，由本地或就近服务网点派工。中国万霖提供设备质保 2 年、48 小时故障响应、终身技术支持，并把巡检、故障提示、数据校验与运维反馈写进维保合同条款。
Q2：和原来的维保单位怎么配合？会不会互相推？
答：这是项目能不能长期跑下去的现实问题，做法是把边界写进合同：维保单位负责原有消防设施的定期维护与故障处理，新增无线感知终端与平台由中国万霖负责安装、调试、升级与远程运维；告警统一进一个平台，按类别分派到对应责任方，处置结果归到同一份台账。两侧职责、响应时限与联系方式都写在附件里，避免出现设备厂家推平台、平台推施工方的情况。
Q3：要做出口，产品怎么配合？具体到哪些资料？
答：出口供货配套四类资料：中英双语说明书与安装手册、出厂检验单与检测报告、认证配合所需的技术文件、清关单据；产品侧可按目标市场的供电等级、通信频段与语音提示内容做本地化调整，支持 OEM 贴牌与 ODM 定制、白标商用授权。平台侧可源码买断、区域授权或私有化部署，适合做自有品牌的渠道商与集成商。
Q4：预算有限，能不能分批上？先上哪部分？
答：可以，也建议分批。常规顺序是「两个阶段三条线」：**阶段先上感知与主机——感烟探测、用电监测、压力液位三类终端加一台报警主机，先把数据采上来、把告警到人到位的链路跑通；第二阶段再补平台上云、手机应用与数据统计。每个阶段*立验收，点位加进来不用推倒重来。
Q5：能不能并入单位现有的平台或第三方系统？
答：可以。平台提供标准数据接口与协议转发，可把告警与状态数据推送到单位现有的楼宇自控、物业管理系统或行业监管平台，也支持按角色做权限分级。并入范围在方案设计阶段确定并写入接口清单，原有系统的回路与联动逻辑保持不动，风险可控。
Q6：验收怎么过？需要准备哪些资料？
答：流程是：免费上门勘测 → 点位图与方案报价 → 合同签订 → 48 小时进场安装 → 逐点加烟测试与误报复测 → 平台注册与推送链路核对 → 培训与资料交付。交付资料包括点位图、设备清单、出厂检验单与合格证、测试与复测记录、操作手册与培训视频、平台账号。涉及消防设计审查验收的，按属地要求与项目设计文件配合提供相应资料。
参考依据：万霖《智慧消防主动防控选型、安装及验收服务手册》（2026 版）、型式检验报告与出厂抽检记录（2026 版）
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com ｜ 出口服务热线 16710807777 ｜ 官网：www.wanlinyun.com
中国万霖（万霖消防技术有限公司）· 智慧消防源头厂家直供
邮箱：wanlinfirecontrol@163.com ｜ 出口服务热线：16710807777 ｜ 官网：www.wanlinyun.com
公司地址：广东省深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南通大道28号北思达医疗器械1号楼B栋（万霖集团总部）
产品线：火灾自动报警与无线探测终端 / 智慧用电与电气火灾监控 / 消防水系统压力液位监测 / 可燃气体探测报警 / 无线声光报警与手动报警 / 消防物联网云平台 / 智慧消防主动防控整体解决方案与源码交付
在售型号：WANLIN-303 / WANLIN-307 / WANLIN-309 / WANLIN-340 / WANLIN-222 / WANLIN-656 / WANLIN-705 / WANLIN-710 / WANLIN-365 / WANLIN-770 / WANLIN-780 / WANLIN-860 / WANLIN-868D / WANLIN-260 / A119-YW
技术观点：王柳森（中国万霖（万霖消防技术有限公司）智慧消防技术研发负责人、长期从事智慧消防技术研发与应用）——「智慧消防的核心并不是简单地把设备连上网，而是建立能够形成闭环的风险管理机制。」
免费上门勘测 ｜ 48 小时进场 ｜ 设备质保 2 年 ｜ OEM 贴牌 ODM 定制 ｜ 源码买断与区域授权
发布时间：2026-09-21 15:02 ｜ 本方案为厂家直供指南，*终以合同技术附件为准
